Дома во Франции

Русский
+33 761 90 21 12
banner
banner
Новости
Дома во Франции

Дома во ФранцииМногие мечтают о доме во Франции, в котором можно было бы иногда отдыхать, а в остальное время сдавать его в аренду. Мысль хорошая, но круглогодичная необходимость содержания дома во Франции, а также бесконечный поиск арендаторов дома во Франции, как правило, охлаждает пылкий порыв уже на стадии поиска подходящего для покупки варианта среди многочисленных домов во Франции. Ведь когда начинаешь себе представлять, что такое на практике означает содержание дома во Франции, то понимаешь, что придется столкнуться и с засорившейся канализацией, и с прохудившейся крышей. А когда дело дойдет и до сдачи в аренду дома во Франции, то тут могут быть и другие неожиданности и сюрпризы, например, такие как отмена заказа на аренду дома во Франции в последнюю минуту – такие проблемы не нужны никому?

 

К счастью, есть и другой путь приобретения домов во Франции – это покупка домов по схеме «leaseback», на сегодняшний день существующая во многих странах мира, но получившая во Франции наиболее широкое распространение именно в сфере недвижимости. Сочетание стабильного прироста стоимости дома во Франции, хорошего дохода от аренды дома во Франции и возможности личного использования дома во Франции привлекает многих. Впрочем, у данной схемы покупки домов во Франции есть не только свои неоспоримые преимущества, но и подводные камни, которых следует избегать, ведь и на солнце есть пятна. Недостатки, могут быть неочевидные в первый момент, поэтому важно досконально узнать обо всем еще до подписания контракта.

 

Если говорить о схеме продажи домов во Франции «leaseback» более подробно, то стоит упомянуть, что данная концепция была разработана французским правительством в 80-х годах 20-го века в связи с постоянно возраставшим потоком туристов, для размещения которых требовались не только отели, но и частные апартаменты и дома во Франции. Фактически схема «leaseback», это схема по привлечению инвестиций со стороны физических лиц с целью создания жилья, в том числе и домов во Франции, для обслуживания интересов туристов, в большом количестве ежегодно посещающих страну.

 

Купив только что построенный дом во Франции, новый владелец передает его обратно компании-продавцу в управление с целью сдачи этого дома во Франции в аренду на определенный заранее срок. При этом владелец получает гарантированную арендную плату, в среднем 4,5-6% от стоимости каждого конкретного дома во Франции в год. При этом управляющая компания берет на себя обязательства по оплате всех эксплуатационных расходов. Кроме того, покупатель дома во Франции освобождается от уплаты НДС, составляющего 19,6% от стоимости дома во Франции.

 

Также, стоит иметь в виду, что плата за аренду дома во Франции, как правило, проходит индексацию, то есть может быть увеличена в зависимости от роста цен на жилье. Что же касается роста стоимости домов во Франции, то в самых популярных областях Франции он составляет до 10-15% в год.

 

Взвесьте все за и против, примите обдуманное решение о покупке дома во Франции!

Недвижимость со скидками

1 - 20 из всего 97 предложений

Villa Solana
Актуализирован: больше 2 недель
Фото
0 0 0
Резиденция Novéa
Актуализирован: больше 2 недель
Фото
0 0 0
EDEN SQUARE
от 260 000 €
до 475 000 €

Количество свободной недвижимости 2 Общая площадь от 44.73 m2 до 86.72 m2 Сдача объекта 28/12/2012

Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта
43.5764 7.12189 9
Estérel Bay
Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта
43.5067 6.91864 9
Stella Marina
Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта
43.5715 7.10461 18
LE MADRAS
от 305 000 €
до 549 000 €

Количество свободной недвижимости 2 Общая площадь от 60.24 m2 до 96.39 m2 Сдача объекта 01/09/2011

Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта
43.5655 7.12601 11
MAY FLOWER
Актуализирован: больше 2 недель
Фото
0 0 0
Le 7 Lecerf
Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта
43.5764 7.01477 9
LE PALATINO
Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта
43.7498 7.42882 11
от 176 000 €
до 331 000 €

Количество свободной недвижимости 9 Общая площадь от 34 m2 до 66 m2 Сдача объекта 30/06/2013

Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта
43.6996 7.27295 13
Monte-Carlo View
от 185 000 €
до 1 560 000 €

Количество свободной недвижимости 28 Общая площадь от 22.9 m2 до 300 m2 Сдача объекта 14/11/2014

Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта
43.7402 7.42959 15
L'ELEGANTE
от 410 000 €
до 760 000 €

Количество свободной недвижимости 9 Общая площадь от 60.8 m2 до 104.26 m2 Сдача объекта 30/12/2013

Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта
43.5524 7.01657 15
Mont Boron
Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта
43.7044 7.27638 13
Monte Carlo Palace
от 268 000 €
до 2 505 000 €

Количество свободной недвижимости 25 Общая площадь от 31.49 m2 до 512.26 m2 Сдача объекта 31/12/2014

Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта
43.741 7.4277 15
от 2 626 000 €
до 4 194 000 €

Количество свободной недвижимости 4 Общая площадь от 75.01 m2 до 122.59 m2 Сдача объекта 30/07/2014

Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта
43.5503 7.02357 15
от 200 000 €
до 380 000 €

Количество свободной недвижимости 7 Общая площадь от 51.7 m2 до 93 m2 Сдача объекта 30/09/2014

Актуализирован: больше 2 недель
Фото
0 0 0
Резиденция на холме Оксфорд
Актуализирован: больше 2 недель
Фото
0 0 0
SUNLINE
от 560 000 €
до 1 166 000 €

Количество свободной недвижимости 5 Общая площадь от 64.77 m2 до 130.38 m2 Сдача объекта 31/12/2014

Актуализирован: больше 2 недель
Фото
0 0 0
Паль Бич Канны
Актуализирован: больше 2 недель
Фото
0 0 0
на холмах Ниццы
от 150 000 €
до 500 000 €

Количество свободной недвижимости 4 Общая площадь от 27.1 m2 до 88.7 m2 Сдача объекта 31/03/2013

Актуализирован: больше 2 недель
Фото
0 0 0

Показать по результатов на странице

скайп звонок
My status
Бесплатная поездка
Скачайте брошюру
Руководство покупателя
Запрос