Цены на недвижимость во Франции

Русский
+33 761 90 21 12
banner
banner
Новости
Цены на недвижимость во Франции

Никто не будет спорить, что цены на недвижимость во Франции не могли остаться в стороне от всеобщего бума на рынке европейской недвижимости первого десятилетия 21-го века, но все же цены на недвижимость во Франции росли значительно более спокойными темпами, чем в тех же Испании, Болгарии и Англии.


Всемирный кризис опять же не миновал Францию, отразившись уменьшением строительной активности и спадом продаж, но, в отличие от большинства европейских стран, на цены на недвижимость во Франции почти не повлияло.


Несмотря на то, что риэлторы, работавшие с недвижимостью французских морских курортов Бретани, Нормандии и Лазурного побережья в 2008-2009 гг. – вспоминают этот период резкого падения продаж как кошмарный сон, цены на недвижимость во Франции в этих привлекательных для иностранных покупателей местах сейчас почти так же высоки, как и до кризиса.


Цены на недвижимость во Франции в Париже вновь пошел в рост. По данным Национального института статистики и экономических исследований Франции (INSEE: Institut National de la Statistique et des Études Économiques), в 2011 году цены на недвижимость во Франции в Париже за год увеличились почти на 15%, дойдя до среднего значения 8,4 тысячи евро за квадратный метр. Согласно тому же INSEE, в среднем цены на недвижимость во Франции в центральном округе выросли в среднем на 11%, то есть средняя цена недвижимости во Франции, рассчитывается, исходя из средней стоимости 1 метра квадратного 5-6 тысяч евро. Если говорить об общей статистике цен на недвижимость во Франции, то в целом за год цены на недвижимость во Франции увеличились на4,3% , то есть можно сделать вывод, что в общем цены на недвижимость во Франции поднимались достаточно умеренными темпами.


К счастью, по мнению специалистов, цены на недвижимость во Франции не претерпели больших изменений и в этом году, несмотря на резкий рост числа сделок конца прошлого и начала нынешнего года, вызванный тем обстоятельством, что с 1 февраля 2012 года во Франции вступали в силу налоговые поправки, заметно ужесточающие условия налогообложения перепродажи жилой недвижимости. Речь идет о жилье, которое не является основным местом проживания владельца или находится в собственности иностранца. О близящемся изменении налогового законодательства стало известно осенью 2011 года. Поэтому неудивительно, что в последующий период наблюдался небывалый всплеск сделок с недвижимостью – владельцы спешили оформить сделку до «рокового» 1 февраля, чтобы не платить налог на прибыль. Интересно, что, в то же время, несмотря на массовую продажу жилья, цена на недвижимость во Франции, вопреки ожиданиям, не упала.


Вникая в суть законодательных изменений, становится ясно, что ранее полностью освобождалась от налога на прибыль (Impôt sur la plus-value) лишь та недвижимость, которая находилась в собственности свыше 15 лет. После 1 февраля этот срок был увеличен в два раза. То есть, теперь владельцам жилья, для того, чтобы получить на руки всю прибыль от ее продажи – придется ждать 30 лет.

Для подробной информации заполните форму
Информация
Подобные статьи
24/07/2012 Особенности недвижимости
ОСОБЕННОСТИ ПОКУПКИ РАЗЛИЧНЫХ ТИПОВ НЕДВИЖИМОСТИ     Строящееся жилье Государство жестко контролирует деятельность застройщика и гарантирует покупателю безопасность. При этом основной договор купли-продажи не может быть подписан до момента возведения фундамента. В документе прописывают...
09/03/2012 Покупка недвижимости во Франции
Покупка недвижимости во Франции   Первый Шаг Первым шагом юридического оформления покупки недвижимости во Франции является официальное соглашение между продавцом и покупателем, которое называется Sous-Seing Prive (если заключается при посредничестве французского агента по недвижимости) или Compromi...
27/10/2011 Нормативные документы
Договор купли-продажи  (Compromis  de vente)   Договор купли-продажи (Compromis de vente или Sous-Seing Prive), контракт используемый в сфере недвижимости. Подписание данного договора, является обязательством купли-продажи недвижимого  имущества по заренее оговоренной цене, с учетом, того...
24/07/2012 Налоги на недвижимость и нотариальные таксы во Франции
НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ Все налоги во Франции можно условно поделить на 3 группы : 1)  Связанные с приобретением недвижимости; 2)  Связанные с владением недвижимостью; 3)  Связанные с прекращением права собственности:  -    продажа  -    ...
24/07/2012 Ежегодные расходы после покупки
Расходы на содержание недвижимости Налог на собственность (Taxe foncière) - около 0,5 % от ее цены, и налог на гипотетические доходы (Taxe d'habitation) примерно такой же. Налоги на двухкомнатную квартиру составят приблизительно 1 200 € в год, на хороший дом с бассейном и большим участком...
24/07/2012 Кредитование в французских банках
Какие возможности ипотечного кредитования есть во Франции? Французские банки предоставляют кредиты на приобретение недвижимости иностранными резидентами, сумма первоначального взноса  40-50 % от стоимости объекта на оставшуюся сумму дают кредит под залог недвижимости на срок 10 – 30 лет. Процентная...
27/05/2011 Недвижимость
...
скайп звонок
My status
Бесплатная поездка
Скачайте брошюру
Руководство покупателя
Запрос